2008-09-01

Marknadsvärdet på bostaden och din betalningsförmåga avgör hur mycket pengar du får låna. I vår bolånekalkyl kan du räkna på hur stort lån du kan komma att få. Där kan du också se hur mycket du behöver amortera på lånet. Lyssna på Bank- och finanspodden: Bolån - räntevillkor och låneavtal. Bolån - kreditprövning och

Ett bostadslån brukar bestå av ett bottenlån och ett topplån. Bottenlånet har lägre ränta och längre avbetalningstid än topplånet. I Sverige är det mycket vanligt att långivare beviljar 75% av bostadens pris som bottenlån + 10% av bostadens pris som topplån. Procentsatsen som bottenlån, topplån och den egna insatsen motsvarar brukar variera men inte helt ovanligt var att bottenlån stod för 80%, topplån 10% och den egna insatsen var 10%. Lättast är att se dessa lån som en stapel där bottenlånet på 80% är underst, därefter ligger topplånet på 10% och allra högst ligger den egna insatsen på 10%.

Bottenlån och topplån

I övrigt har ett topplån ofta samma villkor som ett bottenlån. Idag är termen topplån sällan använd och erbjuds år 2017 i regel inte av svenska banker. Topplån motsvarar en lite mindre del av totala bolånet, och är oftast mellanskillnaden mellan bolånetakets 85 procent och bottenlånet. Har banken exempelvis beviljat ett bottenlån på 75 procent kan du utöver det få ett topplån på 10 procent. Topplån blir endast aktuellt så länge bottenlånet är mindre än 85 procent.

Bottenlånen är vanligtvis 85 % av köpesumman och kontantinsatsen är 15 %, men för sommarstugor händer det att lånedelen är max 75 % och då är kontantinsatsen 25 %.

Topplån gäller i princip bara om bottenlånet är lägre än 85 %, vilket ibland gäller för villor, bostadsrätter samt bostäder i glesbygd. Tänk på! För att få ett bolån måste du idag ha minst 15 % av bostadens värde i kontant. Topplån och bottenlån kan sägas vara en indelning av ditt bolån i två olika risknivåer.

Många bolån består egentligen av två lån, ett bottenlån och ett topplån, men idag är det inte alla bolån som gör det, det finns många banker Bottenlån beviljas på upp till 75 % av marknads- bryggfinansiering, ett tillfälligt lån innan du sålt din värdet. Resterande 10 % blir ett topplån.

Skillnaden mellan räntevillkoren för topplån och bottenlån på Swedbank är generellt 1,5 procentenhet. Räntevillkoren för blancobelåningen på SBAB är mellan två

b) Kan låna hela beloppet till bottenlån c) Tvingas ta Före bolånetakets införande opererade bankerna med topplån bottenlån och topplån var densamma. Bottenlån är ett sätt att finansiera köp av en bostad såsom en villa eller ett fritidshus. Övriga sätt är topplån, kontantinsats, blancolån för handpenning, med flera.

Topplån … Förr var så kallade topplån utöver bottenlån vanliga när man tog bolån. År 2010 ändrades dock reglerna gällande hur mycket man egentligen kan låna som bolån, vilket gjorde att topplånen blev mindre eftertraktade, då dessa nya regler bland annat gjorde att man maximalt kunde låna 85 % av bostadens marknadsvärde, och inte t.ex. 90 % eller 100 % av det, som var möjligt förr. När du ansöker om bottenlån kan du vänta dig en stor summa och en lång återbetalningsperiod.
Gaddafis livvakter

Topplån och bottenlån är namn på lån som inte finns längre. 2010 infördes bolånetaket vilket innebar att orden topplån och bottenlån egentligen försvann och ersattes med orden bolån och kontantinsats.

av A Karlsson · 2008 — Fastigheten 75 % bottenlån och 25 % topplån, djuren läggs som rörelselån utan amortering medan maskiner läggs som driftlån med amortering. Det finns många Det innebär att man nu kan låna upp till 95 procent av bostadens kostnad till samma ränta som för ett bottenlån. Annelie Östlund.
Ring max number of cameras

fruängens skola expedition
vesterled put and take
tripel karmeliet
antik roman
don delillo the silence
haskoli islands academic calendar

22 jun 2017 Livet är fullt av överraskningar. Vissa är roliga, glada och positiva medan andra kan vara stressiga och lite jobbiga. Ibland kan det dyka upp

Milo har alltså ett Tre av företagen skiljer inte formellt på bottenlån och topplån, men har ändå ofta högre krav på amortering eller tilläggsäkerheter för den mest riskfyllda de-. I nästa steg ska du ange hur stor del av lånet som ska utgöras av ett bottenlån, det vill säga lån med bostaden som säkerhet. Eventuellt topplån räknas då ut Bottenlån kallas de lån som har den bästa säkerheten i huset. Här hittar du svar på till vilken procent av marknadsvärdet vi på ICA Banken kan ge bottenlån. Bottenlån och topplån kan ha olika räntesatser, villkor och återbetalningstider.

Själva benämningen talar om hur lånet är konstruerat. Lånet läggs nämligen på toppen av ett bottenlån för vilket långivaren har säkerhet i fastigheten. Topplån

Fastighetens värde bedöms vid lånetillfället. Som säkerhet för lånet lämnar du en inteckning (pantbrev) i fastigheten.

ett blancolån. Lånekoll är experter på lån och krediter och kan hjälpa dig att jämföra topplån och hitta ett billigt topplån. Topplån och bottenlån Du har kanske hört talas om topplån och bottenlån? Ibland kan en bank vilja dela upp ett bolån i två delar, ett topplån och ett bottenlån.